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Die gemischt-genutzte Immobilie im Umsatzsteuerrecht – Bedeutung der sog. Zuordnungsentscheidung

Bad Homburg, 1.8.2013: Das Umsatzsteuerrecht hat eigene Spielregeln mit gelegentlich erstaunlichen finanziellen Auswirkungen. Die nachstehenden Beispiele mögen dies veranschaulichen.

Beispiel 1 (teilweise privat genutzte Immobilie)

A ist Unternehmensberater. 2012 errichtete er für 600.000 € netto ein Einfamilienhaus (Fertigstellung 1.7.2012). Seine Beratungstätigkeit übt er in einem Teil der Räumlichkeiten dieses Hauses aus. Das Verhältnis privater sowie unternehmerischer Nutzung beträgt 80/20. Wie jedes Jahr stellt A seinem Steuerberater erst nach dem Sommerurlaub im September die zur Erstellung der Steuererklärung erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Bei dieser Gelegenheit erfährt sein Steuerberater von der Errichtung des Einfamilienhauses. A freut sich schon auf eine Vorsteuererstattung in Höhe von 22.800 € hinsichtlich der anteilig auf die Büroräume entfallenden Baukosten (600.000 € x 20% x 19%); weiter...

Steuerberater Bernd Meyer, Gesellschafter Geschäftsführer der Dr. Dornbach Treuhand GmbH, Bad Homburg v.d.H zum Thema.

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